Kredyt hipoteczny

Rynek nieruchomości wypełniony jest po brzegi najróżniejszymi ogłoszeniami, przez co mogłoby się wydawać, że zakup mieszkania albo domu nie stanowi wielkiego wyzwania. Nic bardziej mylnego, o czym przekonał się każdy, kto podjął decyzję o zakupie bądź zamianie własnych czterech kątów. Po pierwsze z przedsięwzięciem tym związanych jest mnóstwo dodatkowych decyzji, od których podjęcia zależeć będzie dalszy komfort naszego życia. Po drugie czeka nas także bardzo dużo męczących formalności, którym będziemy musieli sprostać na drodze do ostatecznego sfinalizowania naszego zakupu. Dodatkowo z całym procesem wiąże się bardzo dużo nerwów. Nie bez znaczenia są także kwestie finansowe, bowiem zakup nieruchomości to dość duży wydatek. To właśnie od kwestii finansowych – czyli ustalenia budżetu i wstępnego kosztorysu warto rozpocząć.

Na początek budżet

Bardzo rzadko zdarza się niestety, że nasze oszczędności, czyli tak zwany wkład własny wystarcza na sfinansowanie całego zakupu i towarzyszących mu wydatków. Na szczęście liczyć możemy na pomoc banków, które oferują kredyty hipoteczne przeznaczone właśnie na zakup, budowę albo remont nieruchomości. Ofert kredytów jest naprawdę dużo i różnią się one między sobą szeregiem warunków, warto więc zrobić dobre rozeznanie, zanim zdecydujemy się na pożyczkę w konkretnym banku. Pamiętaj, że samo zapoznanie się z informacją zawartą na stronie internetowej nie wystarczy – to, czy pożyczka zostanie nam przyznana, w jakiej kwocie i na jakich warunkach zależy od szeregu czynników (między innymi naszych zarobków, wydatków, tego jaką kwotą jest nasz wkład własny) itd.) Szczegółowe informacje o naszej zdolności kredytowej powinniśmy uzyskać w banku, podczas bezpośredniej rozmowy z przedstawicielem kredytowym – tylko wówczas uda nam się wybrać najkorzystniejszą ofertę oraz uniknąć przykrych niespodzianek i rozczarowania, jeśli po podpisaniu wstępnej umowy zakupu bank odmówi nam udzielenia pożyczki w kwocie, jakiej potrzebujemy. Kiedy wiemy już, jakim budżetem na zakup nieruchomości dysponujemy warto ustalić wstępny kosztorys. Należy pamiętać, że koszt samego zakupu to jedno, związanych jest z nim mnóstwo dodatkowych wydatków. Po pierwsze koszta związane są z samym dopełnieniem formalności. Opłacić trzeba wszelkich usługodawców, których zatrudnimy po drodze. Na koniec pozostaje kwestia wykończenia lokalu (głównie w przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego) lub jego remont (gdy lokal pochodzi z drugiej ręki), a także zakup niezbędnych mebli, sprzętu i tak dalej.